北區 房產好讀

1個紅綠燈到台北 汐止3字頭價租買很OK

2019-11-09

 

汐止區為新北市東邊唯一大城,區內有2條高速公路加上台鐵捷運化,與台北市只有1個紅綠燈、1個台鐵站的距離,新案主要成交價在3字頭,較新北市其他第1環城市親民,專家表示,受惠南港發展議題,今年以來買氣強勁,價格緩慢往上拉抬。
 
汐止在員山子分洪道完工後,已擺脫一下雨就淹水的負面印象,創意家行銷品牌公關陸宜指出,汐止從台北縣升格為「直轄市」新北市後,人口挹注,房市呈現補漲之姿,就算2014~2016年經歷房市空頭的洗禮,汐止大樓平均行情仍站穩每坪33萬元。
 
愛山林建設副主委蘇同福指出,汐止目前房價尚屬低檔,以新北市第1環來看,中永和、新店、板橋等房價都來到每坪50~60萬元,汐止僅要7折價,新建案主要成交價在每坪35~40萬元間,環境宜人,有山有水,還有許多風景區及登山路線,相當特別。
 
近年來台北市發展重點在東區門戶計畫,除5鐵共構的南港車站,還有民間幾個大型開發案都陸續進行中,以及許多企業總部如中國信託搬遷至南港,緊鄰的汐止跟著受惠,「忠孝大院」專案經理指出,汐止擁有幾個得天獨厚的優勢,鄰近矽科、南軟、內科等3大北台灣重要的科技重鎮,交通便捷,除台鐵外,還有國道1、3號,吸引北市南港、內湖、松山、信義民眾移居。
 
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,今年來汐止買氣強勁,社后、汐科與區公所周邊成交3字頭的建案銷售狀況普遍表現不錯,價格緩慢往上拉抬。由於旺市的緣故,今年來推案量激增,已經突破200億元。
 
近期指標建案有台鐵汐止車站旁的「忠孝大院」,由國揚建設興建、大陸工程營造,訴求防水保固3年及終身健檢服務,規劃24~47坪,每坪均價40萬元。「美麗山林」位於水源路二段,面積達4萬2千坪,但僅開發1萬8千坪,以花園中別墅的概念,有獨棟養生會館,雙崗哨的門禁管理,訴求最近台北市的別墅區,短短2個月已經銷售160多戶。近期新台五路二段將有總銷80億元的指標案「未來樹」推出。​(連珠君/新北報導)

汐止緊鄰台北市南港、內湖,雖尚無捷運,但在台鐵捷運化後,新增汐科站,班次也增多。范厚珉攝

汐止緊鄰台北市南港、內湖,雖尚無捷運,但在台鐵捷運化後,新增汐科站,班次也增多。范厚珉攝

遠雄U-TOWN包含辦公大樓、IFG遠雄廣場及物流豬心等,其中IFG遠雄廣場是遠雄建設首次跨足購物中心營運。范厚珉攝

遠雄U-TOWN包含辦公大樓、IFG遠雄廣場及物流豬心等,其中IFG遠雄廣場是遠雄建設首次跨足購物中心營運。范厚珉攝

秀峰高中為完全中學,位於汐止車站附近,為額滿學校。范厚珉攝

秀峰高中為完全中學,位於汐止車站附近,為額滿學校。范厚珉攝

    好讀快報

  • 光棍推升小宅交易 中山、中和成熱區
  • 六都Q2絕食買房指數 北市15年最高移居桃園砍半
  • 賣一戶賠千萬 副都心豪宅下殺3字頭
  • 完美的最後入場券 東騰信義
  • 大直信義區兩大頂尖【大直紅點】最後入主買點
  • 北市一橋之隔1/2價 三重仁義重劃區4字頭吸首購
  • 三重最熱銷景點 【欣世代】親子同遊假日打卡熱點
  • 【契約陷阱】驗屋款標註「5」 首購族不敢買
  • 【一桶金買房2】高市公寓僅賣32萬 持有3年還小賺11萬
  • 【一桶金買房1】150萬買26坪公寓 新北7區交易個位數
活動注意事項
活動注意事項:
  • 本公司將從參加《蘋果賞屋專區》活動並符合抽獎資格總參加者中抽出獎項。
  • 本公司於2019/12/5、2020/1/5、2020/2/5抽出得獎者後,將於《蘋果賞屋專區》網站公布,並以手機簡訊通知得獎者,得獎者需於收到簡訊後,三日內以簡訊方式回覆禮券寄送地址,如超過期限喪失領獎資格。
  • 得獎者所得百萬中獎獎金,得獎者必須依法所得先予扣稅。參與者必須年滿20歲並具完全行為能力以上,才符合得獎資格。
  • 得獎者如不符合領獎資格,本公司不另行抽出遞補者。
  • 其餘未盡事宜,本公司將依誠信原則解釋、辦理。
個人資料相關事項:
  • 蒐集個資之機關為:主辦單位 蘋果日報(香港商蘋果日報出版發展有限公司台灣分公司)
  • 蒐集目的:
    以參加者提供之個人資料辦理參加「蘋果賞屋專區」活動(以下簡稱本活動)、中獎及領獎之相關事宜與後續相關程序之聯繫使用。
  • 個人資料之類別:
    包括個人資料中之識別類(辨識個人者中之姓名、居住住址、聯絡電話、手機號碼、電子信箱、照片等,具體項目則如本活動參與頁面及活動辦法內所列事項)。本活動參與者將本活動參與資料輸入本活動網站並透過網路遞送時,均視為本活動參與者已同意提供其輸入至活動網站之個人資料類別予主辦單位於本活動之必要範圍內處理及利用。
  • 個人資料利用之期間、地區、對象及方式:
    地區:在台灣、澎湖、金門、馬祖地區,及未受中央目的主管機關限制之國際傳輸個人資料之接收者所在地,並由主辦單位依相關法律規定。
    方式:以電磁紀錄或非電磁紀錄方式蒐集、處理、利用與參加者相關活動報到、活動中獎、領獎及「蘋果賞屋專區」廣宣一切事宜。
    特別事項:活動參與者於「2019蘋果購屋節」專頁填寫之個人資料,將提供予該建案以供現場提供詳細建案資料或邀請賞屋。
  • 依個人資料保護法第三條規定得行使之權利及方式:
    活動參與者於身份獲確認後,得向主辦單位提出申請,以查詢、閱覽、製給複製本;或補充/更正、請求停止蒐集、處理、利用或刪除個人資料內容之一部或全部。(註:參加人申請查詢、閱覽、製給複製本時,將酌收必要成本費用。)
  • 參與者填寫本活動參與所須個人資料後,以任何方式遞送至主辦單位收執時,均視為已同意提供予主辦單位辦理本活動之特定目的必要範圍內處理及利用;此外,參與者若不填寫相關欄位時,參與者即無法符合參與本活動之資格。且經檢舉或本公司發現不足以確認本活動參與者的身分真實性或其他個人資料冒用、盜用、資料不實等情形,致本公司無法進行必要之確認作業,本公司有權暫時停止提供本活動相關服務,若有不便之處敬請見諒。
  • 本活動參與者同意將本活動辦法內所列事項之個人資料,無償並無條件提供給主辦單位於本活動參與者業務範圍內含蒐集、處理及利用。
  • 得獎人無條件同意並授權《蘋果新聞網》拍攝、修飾、使用、公開展示得獎人肖像於《蘋果賞屋專區》相關文宣製作物上。
活動辦法:
  • 報名參加本活動,即表示參加者完全同意主辦單位制定之相關規定。
  • 活動截止日為2020/1/31,逾時恕不受理。
  • 參加者保證所有填寫或提出資料均為真實且正確,未冒用或盜用任何第三人之資料,如有不實或不正確之情事,將被取消參加或得獎資格,若因資料不全導致主辦單位無法聯繫時,主辦單位不負任何責任,且如有致損害於主辦單位或其他任何第三人,參加者應付一切相關責任。
  • 參加者提供之個人資料辦理參加「蘋果賞屋專區」活動、中獎及領獎之相關事宜與後續相關程序之聯繫使用,包括個人資料中之識別類(辨識個人者中之姓名、居住住址、聯絡電話、手機號碼、電子信箱、照片等,具體項目則如本活動參與頁面及活動辦法內所列事項)。
  • 本活動將於019/12/5、2020/1/5、2020/2/5抽出得獎者,並於抽出後五日內公布得獎名單於《蘋果賞屋專區》。
  • 活動依照中華民國所得稅法辦理相關稅務事宜,中獎者須提供身份證正反影印本,以供主辦單位做代繳稅及提供扣繳憑單使用,若得獎人不願提供資料或未能依法繳納應繳稅額,則視同放棄得獎資格。獎項價值超過新台幣 20,000 元者,中獎者依法需自付 10% 稅額。主辦單位將開立各類所得稅 扣繳憑單給中獎者。如果得獎者不願意給付得獎商品之稅額,則視為得獎者自動棄權,不具得獎資格。
  • 本活動之獎品由協辦單位提供,相關使用規範與注意事項請逕洽協辦單位,主辦單位不負相關責任。
  • 本活動之獎品以主辦單位提供之物品為準,不得轉換、轉讓或折換現金。
  • 本活動獎項以主辦單位公告之規格(實物)為準,若遇不可抗拒之因素,主辦單位保有更換等值商品之權利。所有獎品均不得要求退換(瑕疵品除外),亦不得以任何理由要求折換現金、其它物品或型號、顏色。兌換後,獎品之使用與維護,由各該製造或代理廠商負責。
  • 寄送獎項之地址以中獎者於活動憑證上所填之地址為準,主辦單位不負獎品無法送達之責任,本活動獎項僅限寄送台、澎、金、馬,不接受郵寄至國外地區。若因無人收件或地址錯誤等原因遭退件,將取消其得獎資格。主辦單位保留全權處理任何位頒發獎品之權利。
  • 本活動如有未盡事宜,主辦單位擁有保留、修改、暫停以及解釋活動之權利,並擁有最終決定權。
  • 本活動如產生任何爭議,雙方同意以中華民國法律為準據法,並以台灣台北地法院為第一審管轄法院。