中區 房產好讀

台中東區起飛建商卡素地 寶佳機構3年新案價還漲1成

台中車站周邊建設利多,帶起東區九期重劃區一波房市熱。王鈞生攝
 
2020-02-14
 
台中東區以三井投資百億打造以親子購物中心為定位的「LaLaport」大型購物商場,預計2023年開幕,帶起東區房市推案熱潮,坤悅開發買下富苑汽車旅館,;國聚建設購入樂成宮臨時停車場,雙雙推出指標大樓案,附近中古案新成屋案「新中匯」,3年來價漲1成,反映最明顯,連在地人都坦言當年真的看走眼。

台中東區近期話題不斷,除了眾所皆知的千億建設「大車站計畫」到位,前後站商圈未來將串聯前站干城重劃區,現階段新案價格分布以台中車站、三井 LaLaport為核心,房價向外遞減, 帶起一波東區房市推案熱。有巢氏房屋東區樂業加盟店專案經理曾志成指出,東區近年因政府及民間投資釋出利多,近年備受關注,尤其9期重劃區像是摩鐵、旅館或停車場,這類土地產權通常相對單純,開發面積足,對建商誘因就很大,成為獵地首選,目前在地市場推出的新案不少便是如此。
 
坤悅開發去年就購入當地經營超過15年的富苑汽車旅館,基地457坪,雙面臨路角地,緊鄰十甲新光市場與旱溪樂業商圈,今年推出預售大樓新案「坤悅高飛」,規劃37至41坪、純三房,最近來客踴躍,銷售破4成,目前正在拆除旅館;而國聚建設「國聚之禮」則是購入原為樂成宮的臨時停車場,以14層塔式建築打造氣派外觀,住宅格局37~46坪,不僅間間角間,更有戶戶大面積採光,吸引不少首購族目光。
 
這波東區房市關注度回流,刺激建商購地推案,主力開價25萬元,而新古屋反映也不俗,曾志成表示,當時東區新屋市場熱度不高,附近重大建設默默進行,一直到近1年發酵,吸引更多資金回流, 最讓人意外的像是當地寶佳機構3年成屋案「新中匯」,現階段平均單價17~18萬元,2年來房價至少漲1成以上。住在北區的投資客黃先生表示,目前正在找東區預售建案投資,主要是因為整體發展建設關注度高,未來不動產轉手出租都方便,既可攻、退可守,保值優勢強。 (王鈞生/台中報導)

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