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館長插旗高雄據點曝光 百萬月租刷新租金紀錄

館長陳之漢在高雄承租旗艦店位於三多商圈,距離捷運三多商圈站約650公尺,估算月租金百萬元,甚至可能挑戰歷史新高紀錄。唐郡威攝
 
2020-02-14
 
(更新:新增動新聞)
人氣直播主「館長」陳之漢插旗高雄,昨在臉書《飆捍》宣佈,「高雄場館已簽約」,並指權狀2400坪、可使用1750坪,《蘋果新聞網》據此調查,地點就位在高雄市苓雅區忠孝二路3號、中古大樓「京華富邑」店面,該大樓店面過去曾有每坪800元租金招租,如金額未變,以館長所承租地上1~3樓與地下室空間,查詢謄本2431坪計算,月租約194萬,有機會改寫高市最高租金紀錄。
 
館長在網路上擁高人氣,臉書按讚人數超過119萬人,甚至比高雄市長韓國瑜與準副總統賴清德還高,其近年積極開拓健身事業,去年底在台中11期崇德商圈,狠砸逾1.5億元開設健身俱樂部,土地面積1090坪、建物面積2200坪,外傳租金創價200萬元天價,當時《蘋果》獨家取得完整租約,前5年租金85萬元,略高於區段租金行情。
 
他昨晚館在臉書貼出在高雄簽約照,貼文「高雄場館已簽約,權狀坪2400坪,可使用1750坪,高雄的朋友館長保證, 場館器材絕對制覇高雄,也會讓各位知道, 什麼是真正的健身房,請高雄的朋友們大家,告訴大家我來了!」網友按圖索驥,直指館長所開的新健身房就位於高市雄三多路與忠孝路口的三多商圈。
 
《蘋果》再依權狀坪2400坪、使用面積1750坪等條件搜尋,發現該據點位於忠孝二路3號,也就是中古大樓「京華富邑」店面。
 
該旗艦店地點位於三多商圈外圍,距捷運三多商圈站與高雄大遠百貨公司約650公尺,與地標建築「85大樓」仍有一段距離,但區段至高雄市政府四維行政中心不遠,位置屬市區精華地段其所承租「京華富邑」大樓即便屋齡已26年,但近年來每坪成交均價達18萬元,區段新屋供給包含京城集團「世界心」與都山林開發「繽海」均屬成交突破2字頭,開價站上3字頭造鎮宅。
 
而該大樓店面過去曾有每坪800元租金招租,如金額未變,以館長所承租地上1~3樓與地下室空間,查詢謄本2431坪計算,推估館長在高雄設點租金行情月租約194萬,有機會改寫最高租金紀錄。
 
實價登錄揭露高雄月租最貴達187.3萬元超級黃金店面,位於左營區博愛路三段與文康路,區段鄰近漢神巨蛋購物廣場,為德冠賓士承租2087坪土地興建門市、保養廠與原廠中古車販售據點。其次高租金則是位於新堀江商圈寶雅新田店門市,地坪146坪、建坪為323.7坪,月租金達125萬元。
 
高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮指出,讀者爆料每坪租金開價800元應該屬超過5年前當時開價行情,目前估計該店面每坪租金行情介於450~600元間,但健身房設置往往要簽下5年甚至是10年長租約,再加上場地維護修繕是否由租方或屋主負責等細節並未透明,每坪租金行情要到800元有一定難度。(葉家銘/高雄報導)
 
出版時間 1507
更新時間 1759



 

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