南區 房產好讀

台商資金回流 高雄工業地成交近百億

中美貿易戰台商資金回流,今年前7月高雄工業地銷售實價登錄揭露已近百億。

 

2019-11-09

 

中美貿易戰讓台商資金回流預估達8000億元,並帶動商用不動產房市買氣。《蘋果新聞網》委託富住通商用不動產統計,今年前7月高市工業地與廠房成交總額已達99.84億元,相對去年同期54.24億元呈現爆炸性成長,增幅84%,當中又以岡山與大寮區成交量最大均已突破20億元,燕巢區則有11.57億元。
 
富住通商用不動產研展部主任許值瑋統計,政府釋出3大計劃包含「歡迎台商回台投資行動方案」、「根留台灣企業加速投資行動方案」與「中小企業加速投資行動方案」,資金回流也將帶動包含商用不動產與工業地購買意願,以今年前7月為例總成交筆數達200件共99.8億元,當中有68件屬於1500~5000萬元產品,5000萬元以上物件已達40件。
 
數據顯示工業地熱銷區段集中在岡山與大寮,主因是有「本洲工業區」與「大發工業區」產生購地需求的群聚效應。許值瑋分析,大發工業區其工業地從早期每坪僅4~5萬元上揚至目前14~15萬元,最高來到每坪17.2萬元,而本洲工業區則為從早期每坪5萬元至目前均價來到13~15萬元,目前兩大區普遍都有缺地現象。
 
職缺多寡往往是反應區段房市交易熱絡程度,而此波工業地買氣提升,象徵著企業回台設廠機率提升。高雄房屋市場調查協會副理事長廖致傑指出,目前高雄市仍有不少大型開發案進行,如橋頭與仁武科學園區設置,對於區段房市將有正面加分效果,而這波台商回流預計從今年開始發酵,未來幾年當大廠開始興建,將帶動整個產業鏈發展,近來帶動房市買氣。(葉家銘/高雄報導)
 
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高雄市1~7月各工業地交易熱區成交額。

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今年高雄工業地成交排行。富住通商用不動產授權

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