南區 房產好讀

9年房價漲6成 安平港灣宅房價站3字頭

南市安平區大樓案「水悅灣」出現單坪成交3字頭紀錄,該戶屬於樓中樓特殊戶型。資料照片

 

2019-11-09

 

老台南人對於安平有著位處市郊想法,但近年來隨著公共建設提升,房價也水漲船高。依據內政部不動產資訊平台揭露,安平區在縣市合併初期,區段每坪購屋單價僅9.9萬元,但至今年已來到15.79萬元,房價增幅達59.4%。當中近期河景港灣宅「水悅灣」更出現少見每坪突破3字頭房價紀錄。
 
南市安平區5期重劃區,總開發面積高達604公頃,因區段緊鄰安平港,重劃區範圍4周被台南運河、鯤鯓湖所圍繞,該區陸地並未與台灣本島相連,因此對外必須建造陸橋通行。區段大小公園超過30座,因腹地廣闊,近年來已成為指標豪宅聚落。
 
《蘋果新聞網》委託永慶房產集團統計,安平5期重劃區近3年房價走勢發現,扣除新屋,大樓住家從每坪11.9萬元上揚至12.5萬元,漲幅約5%。但同區段近年來亦有不少新成屋販售,部分可遠眺安平港建案成交站上25萬元,部分甚至已達3字頭房價。如泰嘉開發大樓案「水悅灣」,今年7月成交23~24樓屬樓中樓戶型,總價成交5000萬元,換算每坪30.1萬元。豪宅案「遠奏曲」景觀宅每坪成交最高28.5萬元。
 
永慶不動產台南區經管會會長張家驊指出,安平區對老台南人來說屬於市郊,但近年來隨著市區土地開發殆盡,位於安平區內5期重劃區成為推案主力,與一般中古大樓每坪成交僅10初頭萬元,景觀宅成交價普遍站上每坪22~25萬元,「而區段購屋仍以換屋型透天為主,成交多突破2000萬元。」(葉家銘/台南報導)
 
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安平區近年來推案多,當中位於5期重劃區因可規劃景觀宅,每坪最高已達3字頭房價。資料照片

安平區近年來推案多,當中位於5期重劃區因可規劃景觀宅,每坪最高已達3字頭房價。資料照片

區段中古屋成交行情

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