南區 房產好讀

吃下大八 聯上大飯店試營運搶5億業績

「聯上大飯店」今日試營運,該址原本為大八大飯店博愛店。唐郡威攝

 

2020-01-15

 

聯上餐飲集團今(15)日舉辦「聯上大飯店」試營運,飯店負責人同時也是都會生活開發總經理蘇聖峯指出,改裝費約1億元,目前自助餐已預約到3月,餐廳年節預定超過9成,今年目標營業額約4~5億元。然同日位於聯上大飯店旁,大八餐飲集團資產透天厝,目前承租給體育用品店Under Armour,卻遭法拍2拍命運,最終卓姓自然人以3億6666.7萬元得標。
 
南台知名連鎖餐飲「大八餐飲集團」去年因財務問題結束營運,其位於超級精華地段的「大八大飯店博愛店」舊址,去年9月被《蘋果新聞網》披露將由聯上餐飲國際股份進駐該據點營業,並命名為「聯上大飯店」。該飯店位於左營博愛二路與裕誠路口,緊鄰捷運巨蛋站,周邊為漢神巨蛋百貨,建物屬地上6樓透天厝,地坪348坪、建坪1404坪,由聯上餐飲集團向地主承租,租金行情簽訂保密條款不便透露。
 
蘇聖峯指出,「聯上大飯店」1樓規劃為帕里巴黎自助餐目前預約已到3月,2樓悦品中餐廳年節檔期定位已達9成,3樓以上為晶綺盛宴宴會廳也是9成年節預約量,「因看好北高雄中高端餐飲市場發展,因此聯上餐飲才會進駐,目前營運目標業績估可達4~5億元。」
 
今日試營運聯上大飯店1樓自助餐推出連續3天2人同行1人免費活動,包含中午、下午茶與晚上共3時段。飯店行銷企劃謝青芬指出,每天3個時段分別釋出100個名額,換言之3天就有900個名額共1800人受惠,而預計3天活動光自助餐就可吸引約4500人用餐。
 
飯店於早上11點半開始營運,但不到10點門外已排有200~300人,然而位於聯上大飯店旁緊鄰的「Under Armour」高雄裕誠門市,屬於大八餐飲集團資產,因大八餐飲集團欠債,今日上午剛好面臨法院2拍命運,物件屬透天厝,屋齡24年地坪218.1坪、建坪246.4坪,體運用品店租期從2016年8月15日起至2021年8月14日止,月租金41.2萬元,而至2020年8月起調漲至42.4萬。該筆資產2拍底價3.36億元,最終卓姓自然人以3億6666.7萬元標得,換算每坪地價168.1萬元。
 
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,聯上集團承接「大八大飯店博愛店」並更名「聯上大飯店」,因地段屬北高雄蛋黃區,未來勢必會吸引許多消費人潮用餐,而同日飯店旁「Under Armour」門市剛好被法拍,2拍標脫換算每坪地價168.1萬元,屬合理市場行情,該筆土地屬住5用地,除做店面門市,亦可開發成為大樓住家,而該區地價每坪介於140~165萬間,標脫金額與市價差不多。(葉家銘/高雄報導)

 
 

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